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Si entras a vivir en una casa, lo primero es saber si la luz está activa o dada de baja. Si está activa, solo tienes que hacer un cambio de titular, que es gratis. Si está dada de baja, tendrás que pedir un alta, que en un piso suele costar entre 80 y 180 €, cobrados en la primera factura.
¿Cambio de titular o alta?
| Situación | Trámite | Coste |
|---|---|---|
| La luz funciona y hay un contrato a nombre del anterior inquilino o propietario | Cambio de titular | Gratis |
| La luz está cortada o el contrato se dio de baja | Alta (reenganche) | Derechos regulados, unos 80–180 € en un piso |
| Vivienda nueva, sin suministro nunca | Alta nueva | Derechos + boletín y, a veces, acometida |
Para saberlo, prueba a encender la luz o pregunta al propietario. El CUPS, el código del punto de suministro, aparece en cualquier factura antigua o te lo da la distribuidora.
Cambio de titular (gratis)
Qué necesitas:
- DNI o NIE del nuevo titular.
- CUPS de la vivienda.
- Dirección del suministro.
- Cuenta bancaria (IBAN) para domiciliar los recibos.
- Contrato de alquiler o escritura, si te lo piden.
Cómo se hace:
- Elige compañía. Puedes quedarte con la actual o aprovechar para cambiar a una tarifa mejor; ver PVPC o mercado libre.
- Pide el cambio de titular por teléfono, web o tienda.
- Mantienes la potencia contratada sin coste. Si quieres cambiarla, hazlo después: ver qué potencia contratar.
Consejo: apunta la lectura del contador el día que entras a vivir y haz una foto. Así evitarás pagar consumos del inquilino anterior.
Alta de la luz: costes regulados en 2026
Si el suministro está de baja, pagas unos derechos fijados por la normativa, iguales en cualquier compañía:
| Derecho | Importe (sin IVA) | Cuándo se paga |
|---|---|---|
| Derechos de enganche | 9,04 € | Siempre |
| Derechos de acceso | 19,70 € por kW | Habitualmente, si el suministro lleva más de 3 años de baja o si subes la potencia |
| Derechos de extensión | 17,37 € por kW | Si hay que ampliar la red o contratas más potencia de la que tenía la vivienda |
Importes regulados vigentes en 2026. Se cobran en la primera factura, nunca en efectivo al técnico. Pide a la compañía el desglose antes de confirmar el alta.
Ejemplo: reactivar un piso de 4,6 kW dado de baja hace años: 9,04 € + 4,6 × 19,70 € = unos 100 € + IVA. Si además hay que pagar derechos de extensión, la cifra sube.
| Alta de 4,6 kW | Sin IVA | Con IVA (21 %) |
|---|---|---|
| Enganche + acceso | ~100 € | ~121 € |
| Enganche + acceso + extensión | ~180 € | ~217 € |
Si contratas menos potencia, pagas menos derechos por kW: con 3,45 kW, el enganche más el acceso salen por unos 77 € + IVA. Calcula cuánta potencia necesitas con la calculadora de potencia antes de pedir el alta.
El boletín eléctrico (CIE)
El certificado de instalación eléctrica (CIE, conocido como «boletín») lo emite un instalador autorizado y acredita que la instalación es segura. Lo necesitas si:
- La vivienda es de obra nueva.
- La instalación tiene más de 20 años y el suministro lleva tiempo dado de baja.
- Vas a subir la potencia por encima de lo que permite el boletín actual.
Un boletín suele costar entre 50 y 150 € si la instalación está bien. Si hay que hacer reformas, el precio sube.
Cuánto tarda
- Cambio de titular: unos días; la luz no se corta en ningún momento.
- Alta con contador digital y sin obras: normalmente de 3 a 5 días hábiles.
- Alta con boletín o trabajos en la red: puede alargarse varias semanas.
Errores frecuentes
- Dar de baja la luz al irte de un piso de alquiler: el siguiente inquilino tendrá que pagar el alta. Lo habitual es hacer un cambio de titular.
- No leer el contador al entrar: pagarás lo que haya consumido el anterior ocupante.
- Contratar sin comparar: aprovecha el cambio para elegir una buena tarifa desde el primer día.
- Pedir más potencia de la necesaria en el alta: encarece el alta y todas las facturas siguientes.
Lista para el primer día en un piso nuevo
- Fotos de los contadores de luz, agua y gas con fecha.
- Cambio de titular de la luz (gratis) y elección de tarifa.
- Gas: igual que la luz; si estaba de baja, puede hacer falta una inspección antes de reactivarlo.
- Agua: se gestiona con la empresa de aguas de tu municipio.
- Internet: pide la instalación cuanto antes; a veces tarda más que el resto.
- Empadrónate: lo necesitarás para el bono social y muchas ayudas.
Preguntas frecuentes
¿Necesito que el anterior titular firme algo? Normalmente no. La compañía te pedirá tus datos, el CUPS y un documento que acredite que vives allí, como el contrato de alquiler o la escritura.
¿Puedo hacer el cambio de titular y de compañía a la vez? Sí. Contratas con la compañía nueva y le indicas que es un cambio de titular. Ver cómo cambiar de compañía de luz.
¿Qué pasa si el anterior inquilino dejó deudas? Las deudas son de la persona, no de la vivienda: no te las pueden cobrar a ti. Si te ponen problemas, pide que lo justifiquen por escrito y reclama.
¿Puedo pedir el bono social desde el principio? Sí, si cumples los requisitos y contratas el PVPC con una comercializadora de referencia. Comprueba si tienes derecho con la calculadora del bono social.
Fuentes: Selectra – Dar de alta la luz en 2026, Gana Energía – Cuánto cuesta dar de alta la luz, Servalys – Precios oficiales del BOE. Datos revisados en septiembre de 2026.