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Hay dos revisiones obligatorias distintas que a menudo se confunden: el mantenimiento de la caldera, que debe hacerse cada 2 años, y la inspección de la instalación de gas, cada 5 años. La primera la contratas tú; la segunda la organiza tu distribuidora.
Las dos revisiones de un vistazo
| Mantenimiento de la caldera | Inspección de la instalación de gas | |
|---|---|---|
| Norma | Reglamento de Instalaciones Térmicas (RITE) | Real Decreto 919/2006 |
| Cada cuánto | Cada 2 años (calderas domésticas de gas) | Cada 5 años |
| Quién la hace | Una empresa mantenedora habilitada que elijas tú | La distribuidora de tu zona o una empresa habilitada |
| Quién la pide | Tú, como propietario | La distribuidora te avisa por carta |
| Precio orientativo | 115–165 € + IVA | 55–70 €, cobrados en la factura |
1. Mantenimiento de la caldera (cada 2 años)
El RITE obliga a revisar las calderas domésticas de gas cada 2 años. Muchos técnicos recomiendan hacerlo cada año, antes del invierno, para detectar averías a tiempo.
Qué incluye:
- Comprobación de la combustión y de la salida de humos.
- Limpieza del quemador y revisión de las piezas de seguridad.
- Medición del monóxido de carbono.
- Un certificado que debes guardar.
Importante: la obligación es tuya, aunque tengas un contrato de mantenimiento. Nadie te avisará: apunta la fecha de la última revisión.
Una caldera bien mantenida consume menos. Si la tuya tiene muchos años, revisa también la calefacción más barata por si compensa cambiarla.
2. Inspección de la instalación de gas (cada 5 años)
Revisa las tuberías, las conexiones y la ventilación de la vivienda para comprobar que no hay fugas. La distribuidora (no la comercializadora con la que tienes contratado el gas) te enviará una carta con antelación indicando la fecha o el plazo para concertar la visita.
- El coste se cobra en la factura del gas, nunca en efectivo al técnico.
- Si se detecta un defecto, tendrás un plazo para repararlo con un instalador autorizado.
- También afecta a las instalaciones de butano y propano.
Cómo evitar estafas
Los falsos revisores del gas son una estafa muy habitual. Desconfía si:
- Se presentan sin cita previa o sin carta de la distribuidora.
- Dicen venir «de parte de la compañía del gas» sin identificarse.
- Te piden pagar en el momento, sobre todo en efectivo.
- Intentan venderte piezas o aparatos «obligatorios».
Qué hacer: pide siempre su identificación y llama al teléfono de tu distribuidora que aparece en la factura (no al que te den ellos) para confirmarlo. Si ya has pagado a un falso técnico, denúncialo y reclama siguiendo cómo reclamar a tu compañía.
¿Qué pasa si no hago la revisión?
- En caso de accidente, el seguro de hogar puede negarse a cubrir los daños. Revisa tu póliza en seguro de hogar: qué cubre.
- La distribuidora puede cortar el suministro si no permites la inspección obligatoria.
- Puede haber sanciones administrativas, según la comunidad autónoma.
¿Compensa un contrato de mantenimiento?
Muchas compañías ofrecen servicios de mantenimiento por 5–12 € al mes (60–144 € al año). Compensan si incluyen la revisión obligatoria de la caldera y reparaciones sin coste de mano de obra. Si solo quieres cumplir la ley, contratar la revisión cada 2 años por tu cuenta suele salir más barato.
Conclusión
Apunta en el calendario la fecha de la próxima revisión de tu caldera y guarda los certificados. Para la inspección de la instalación, espera la carta de tu distribuidora y no abras la puerta a nadie sin cita.
Fuentes: Repsol – Revisión obligatoria de las calderas de gas, Naturgy – Inspección y revisión de caldera, PrecioGas – Revisión de la caldera 2026. Datos revisados en septiembre de 2026.