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El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y la tasa de basuras son dos de los gastos anuales más altos de una vivienda, y muchos ayuntamientos ofrecen bonificaciones que casi nadie pide. Las más comunes son para familias numerosas (hasta un 90 %) y para viviendas con placas solares (hasta un 50 %).
Cómo funcionan las bonificaciones del IBI
La Ley de Haciendas Locales fija dos tipos de bonificaciones:
- Obligatorias: todos los ayuntamientos deben aplicarlas si cumples los requisitos.
- Potestativas: la ley permite que cada ayuntamiento las ofrezca, con el porcentaje y las condiciones que decida en su ordenanza fiscal. Por eso cambian mucho de un municipio a otro.
Importante: ninguna se aplica sola. Tienes que solicitarla al ayuntamiento, normalmente antes de una fecha concreta del año anterior al que quieres que se aplique.
Bonificaciones más habituales del IBI
| Bonificación | Hasta | Tipo | Requisitos habituales |
|---|---|---|---|
| Familia numerosa | 90 % | Potestativa | Título de familia numerosa en vigor y que sea la vivienda habitual; a veces, límite de valor catastral |
| Placas solares (térmicas o fotovoltaicas) | 50 % | Potestativa | Instalación homologada; suele durar de 3 a 5 años |
| Vivienda de protección oficial (VPO) | 50 % | Obligatoria | Los 3 primeros años tras la calificación definitiva; algunas comunidades la amplían |
| Pago domiciliado o fraccionado | 1–5 % | Potestativa | Domiciliar el recibo en el banco |
| Obras nuevas de promotoras | 50–90 % | Obligatoria (el ayuntamiento fija el %) | Para empresas constructoras durante la obra |
Porcentajes máximos que permite la ley. Tu ayuntamiento puede ofrecer menos o no ofrecerlas.
Cómo solicitar una bonificación del IBI
- Busca la ordenanza fiscal del IBI de tu ayuntamiento. Suele estar en su web, en el apartado de tributos o hacienda. Muchas diputaciones gestionan el IBI de los pueblos pequeños (por ejemplo, organismos de gestión tributaria provinciales).
- Comprueba el plazo. Es frecuente que haya que pedirla antes del 1 de enero o durante el primer trimestre para que se aplique ese año.
- Prepara la documentación: DNI, título de familia numerosa, certificado de empadronamiento o, para las placas, el certificado de la instalación y la factura.
- Preséntala en la sede electrónica del ayuntamiento o en el registro municipal.
- Renueva si hace falta: la de familia numerosa suele exigir que el título siga vigente cada año.
La tasa de basuras
La tasa de recogida de residuos también la fija cada ayuntamiento. Desde la ley de residuos de 2022, los municipios deben cobrar una tasa que cubra el coste real del servicio, por lo que en muchos lugares ha subido. Busca en la ordenanza de tu municipio si hay:
- Reducciones por ingresos bajos o para pensionistas.
- Descuentos por compostaje doméstico o comunitario.
- Descuentos por uso del punto limpio o por separar bien los residuos, en los municipios que ya lo aplican.
- Bonificaciones para familias numerosas.
Otros trucos para pagar menos
- Revisa el valor catastral en la Sede Electrónica del Catastro. Si hay errores en la superficie o en el uso de la vivienda, puedes pedir que lo corrijan.
- Fracciona el pago si tu ayuntamiento lo permite sin intereses: no ahorras, pero repartes el golpe.
- Si instalas placas solares, pide a la vez la bonificación del ICIO (el impuesto de la obra), que también suele rebajarse. Ver ¿compensa poner placas solares?.
Conclusión
Dedica media hora a leer la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento: si eres familia numerosa, tienes placas solares o vives en una VPO, el ahorro puede ser de cientos de euros al año. Apunta en el calendario el plazo de solicitud y, sobre todo, pídela.
Fuentes: Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 73 y 74); Tasas Municipales – Bonificaciones del IBI 2026; Solar360 – Bonificación del IBI por placas solares. Datos revisados en septiembre de 2026.